“9地出台住房租赁新规”上热搜!多家知名房企积极布局 |
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,稳定了这些区域的租赁市场,全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场,基本全国租赁市场也就平稳了。
此外,2019年6月,住建部曾对外表示,《住房租赁条例》有望在年内立法。
租金连续6周下跌
近期,租赁市场进入传统淡季,全国范围内租金价格一路走低。全国范围内租金价格一路走低,
数据显示,2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行,租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。截至第38周,租金价格已经连续6周下跌,租赁热度持续减退。分居室看,三居室下跌最严重,租金跌幅连续三周位居首位。
分城市看,青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三,依次为0.41%,0.23%,0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三,依次为-0.28%,-0.27 %,-0.25%。其中,重庆租金连续多周跌幅位居前三。
分析师国仕英表示,三季度是租赁市场传统淡季,随着毕业季渐行渐远,预计短期内租赁市场将会持续平稳下行,租金变化幅度难以出现正增长。此外,大部分租户更倾向于小户型,在传统租赁淡季市场,大户型面临租金下行的压力更大。
从租赁市场潜力看,一二线城市仍然是租赁市场发展主体。
报告显示,毕业生作为租赁市场主要增量人群,毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。
其中,北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等一二线热点城市对人才的吸引力仍然最大。长三角地区显示出较强的人才吸附能力,杭州、苏州、南京等经济圈内核心城市人口吸引力半径较长。这些城市的租赁市场有望快速发展。
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